Villa contemporaine avec dépendance - A quelques pas de la plage - La Biroire

SUBLIME MAISON 7 PIÈCES AU CALME - PISCINE - PLAIN-PIED - PLAGE A PIED - GARAGE

À vendre côte ouest de l'île, sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON (17310), quartier de la CHEFMALIERE, nous vous présentons cette magnifique MAISON sur une parcelle de 909 m².

La maison a été construite en 2008. Conçue de plain-pied, elle est composée d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 40 m² avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine équipée donnant directement sur une jolie terrasse couverte afin d'apprécier de bons moments entre amis. Une arrière cuisine complète celle-ci. Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un toilette et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose d'un très beau jardin clos paysagé avec un grand garage motorisé ainsi qu'un petit chalet en bois. La maison est chauffée par le sol avec un système de pompe à chaleur qui alimente également la piscine au chlore.

Afin de finir de vous séduire celle-ci est située à moins de 700 mètre de la plage et 2 km de LA COTINIERE.

Elle est à vendre pour la somme de 720 000 €. Le prix net est de 700 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86 % du prix du bien.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergie (108 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 300 € en 2021.

Référence de l'annonce : 12305.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), au calme, très proche du port de pêche de LA COTINIERE, de sa plage et de ses commerces, venez visiter cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE sur un grand terrain.
La propriété d'une surface habitable d'environ 160 m² vous offrira salon cheminée, séjour cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placard, salle de bains, buanderie, dégagement et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres avec placard, grand palier, salle d'eau et WC indépendant.
Complètent ce bien, un préau fermé aménagé avec retour de plage de 16.3 m², garage de 21.9 m² et un préau avec cuisine d'été.
A l'extérieur : terrasses, jardin arboré et fleuri, pelouse et puits.
L'ensemble sur un terrain clos de 1.190 m².

Elle est à vendre pour la somme de 707 000 € (dont 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 680 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.